Nyheter

Värdering av utförda arbeten vid hävning av entreprenad

Proportionella metoden eller nyttometoden?

Brick Advokat rankas av Chambers & Partners 2025

Skadestånd till hotell i Västerås

Den 30 januari 2025 meddelade Svea hovrätt dom i mål T 14076-23 i fråga om en lokalhyresgästs rätt till ersättning vid uppsägning av ett hyresavtal enligt 12 kap. 57 § jordabalken (JB).

Förslag om skärpt kontroll av utländska fastighetsförvärv

I december 2024 presenterades den statliga utredningen Skärpt kontroll av utländska fastighetsförvärv (SOU 2024:84), i vilken det föreslås ett införande av anmälningsplikt vid överlåtelse och upplåtelse av fast egendom som är av väsentlig betydelse för totalförsvaret.

Brick Advokat har biträtt Logistri Fastighets AB

Lidl nekas skadestånd efter uppsägning - nytt avgörande från Högsta…

Den 29 januari 2025 meddelade Högsta domstolen dom i mål nr T 557-24 avseende en lokalhyresgästs rätt till ersättning vid uppsägning av ett hyresavtal enligt 12 kap. 57 § jordabalken samt tillämpligheten av de besittningsskyddsbrytande grunderna enligt första stycket p. 2–4 samma bestämmelse.

Konsekvenser av entreprenaden - tidsförlängning eller vite?

Under en entreprenad kan mycket hända som påverkar entreprenadens utförande och som gör att den tidsplan som parterna avtalat om blir svår att följa. Det är inte heller ovanligt att parterna i dessa typer av kontrakt avtalar om att entreprenören ska utge vite i händelse av att entreprenaden blir försenad. Den 31 januari 2025 avgjorde Svea hovrätt ett mål med målnummer T 14779–22 där dessa frågor behandlades.

Onormalt låga anbud i offentlig upphandling

Kammarrätten i Göteborg konstaterade att leverantörens förklaring av anbudspriset var fullgod på så sätt att leverantören visat att anbudet var seriöst menat och att leverantören har kapacitet att leverera enligt ramavtalet som upphandlas.

Hyresförlängning - upphandlingspliktig?

Svea hovrätt prövar om förlängning av ett lokalhyresavtal utgör en upphandlingspliktig tjänstekoncession.

Brick Advokat har biträtt AMF

AMF och AP7 förstärker samarbetet i det gemensamma fastighetsbolaget Urban Escape KB.

BRF skyldig att riva parkeringshus

.. och återställa marken vid tomträttsavtals upphörande.

Vi är ett vänföretag till Stockholms Stadsmission

Arbetsmiljöverkets nya regelstruktur

Och de nya reglerna för byggherrar, projektörer och byggarbetsmiljösamordnare.

Brick Advokat har biträtt Folksam

Vid förvärv av hotellfastigheten Barnhusväderkvarnen 22 i Stockholm.

Är ett bergrumsgarage att betrakta som ett hus enligt jordabalken?

Högsta domstolen meddelade den 13 november 2024 prövningstillstånd i frågan om ett avtal om upplåtelse av en yta i ett bergrumsgarage utgör ett hyresavtal som omfattas av 12 kap. jordabalken.

Brick Advokat har biträtt AMF Fastigheter

Vid förvärv av tomträtten Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen från Balder för ca 1 miljard SEK.

Högsta domstolen prövar fråga om reklamationsskyldighet vid brister i nyttjanderätten…

Enligt ett avgörande från Högsta domstolen som meddelades den 24 oktober 2024 finns det inte någon skyldighet för en lokalhyresgäst att reklamera vid brist i nyttjanderätten för att bibehålla sin rätt till skadestånd.

Högsta domstolen kommer att pröva bestämmelse i ABFF 04

Högsta domstolen kommer att pröva om en bestämmelse i standardavtalet ABFF 04 innebär att krav på skadestånd preskriberas om det inte framställs inom tre månader.

Startbesked garanterar inte slutbesked – Brandskyddsbrister stoppar nybyggnation i Barkarby

Enligt ett avgörande från Högsta domstolen från den 10 juli 2024 prövades frågan om det funnits förutsättningar för en byggnadsnämnd att inte bevilja slutbesked för nybyggnation av flerbostadshus, trots att startbesked tidigare beviljats.

6 november | Brick-lunch: Godtagbar ersättningslokal – ett effektivt sätt…

Extra insatt datum!

Leverantörs informationsövertag i upphandling - inte tillräckligt för ingripande utan…

Informationsövertag till följd av deltagande i förberedelsefasen i en upphandling var inte tillräckligt för ingripande eftersom sökande leverantör inte kunnat visa att det medfört att leverantören har lidit skada eller kan komma att lida skada.

Brick Advokat har biträtt AMF Fastigheter vid försäljning av det…

Brick Advokat topprankas på Fastighetsvärldens lista över ledande fastighetsjurister

23 oktober | Brick-lunch: Godtagbar ersättningslokal – ett effektivt sätt…

Högsta domstolen prövar värderingsfråga i Welldressed (NJA 2023 s. 1093)

Fråga om värdering av tillgångar och rörelser aktualiseras i en rad olika mål. I tvister om skadestånd grundat i det indirekta besittningsskyddet aktualiseras regelmässigt frågan om rörelsevärdering.

Förvaltningsrätten i Stockholm konstaterade att hyresförhållandet var kontraktets huvudföremål varför…

Brick Advokat flyttar till Moodkvarteret

Brick Advokat gör en spännande tillväxtresa och i januari flyttar vi till nya lokaler i Moodkvarteret. Vi har valt ett läge som är attraktivt för våra medarbetare och lättillgängligt för våra klienter. Vår nya fastighetsägare, AMF Fastigheter, arbetar med hållbara projekt och det ser vi fram emot att bidra till. Under nästa år välkomnar vi både befintliga och nya klienter till kontoret på Regeringsgatan 48.

Webinar: Nyheter på upphandlingsområdet

Obligatoriskt krav om avidentifiering av anbud tolkades för extensivt av…

Vi bevakar rättsutvecklingen inom offentlig upphandling och redogör nu för Kammarrätten i Stockholms dom i mål nr 1730-24 från den 8 augusti 2024.

Förslag om att presumtionshyror ska följa den allmänna hyresutvecklingen

Vi följer utvecklingen av frågan om fastställande av presumtionshyror. En fråga som blivit både omdebatterad och högt kritiserad.

Brick Advokat topprekryterar

Nya lagändringar stärker hyresvärdars verktyg för att främja tryggare bostadsområden

På Brick Advokat delar vi en nyhet varje vecka. Den här veckan sammanställer Sanna Ekvall hur en ny lagändring stärker hyresvärdars verktyg för att främja tryggare bostadsområden.

Q&A - Bevisbördan för att fel har framträtt under garantitiden

I vår senaste Q&A tar Johan Isaksson och Anne Wijkman upp om det i ett entreprenadförhållande är beställaren som har bevisbördan för att ett fel har framträtt under garantitiden eller om entreprenören har bevisbördan för att ett av beställaren påstått fel inte har framträtt.

Brick Advokat har biträtt Folksam vid förvärv av fastighet i…

25 april | Brick-lunch: Möjligheter och risker med tvister

Extrainsatt datum! Välkommen till en lunch där vi håller föredrag om vad man ska tänka på för att undvika tvister och hur man vinner om man väl hamnar i en tvist.

24 april | Brick-lunch: Möjligheter och risker med tvister

Välkommen till en lunch där vi håller föredrag om vad man ska tänka på för att undvika tvister och hur man vinner om man väl hamnar i en tvist.

Brick Advokat topprankas i The Legal500 EMEA 2024 edition

Vi kan stolt dela att vi även i år är topprankade av The Legal 500 i The Legal 500 EMEA 2024 edition! Inom fastighet rankas byrån i tier 2 och inom entreprenad rankas byrån i tier 3. Vi har även personliga rankingar där två av våra partners Louise Bjärgård och Niclas Lifsten utses till "Leading individuals" för deras position och expertis inom fastighetstransaktioner och kommersiell hyra. 

Brick Advokat rankas av Chambers & Partners 2024

Internationella kvinnodagen

Idag är det internationella kvinnodagen! I år bad vi vår AI-agent lyfta några av de utmaningar som kvinnor står inför inom advokatbranschen. Våra kollegor Julia Nilsson och Martin Lundin reflekterar kring svaren.

Högsta domstolen tillerkänner försäkringsersättning för ”plötslig” och ”oförutsedd” skada när…

I prejudikatet ”Möbelvaruhuset i Boden” (Högsta domstolens dom den 25 januari 2024 i mål T 4849-22) har Högsta domstolen tolkat villkoren i en kombinerad företagsförsäkring och då framför allt villkoren om att det måste vara fråga om en ”plötslig” och ”oförutsedd” skada för att ett försäkringsfall ska föreligga. Krav om att det ska vara fråga om en ”plötslig” och ”oförutsedd” skada för att försäkringsfall ska föreligga uppställs i princip alltid i allriskförsäkringar.

Vi integrerar en AI-assistent

Brick Advokat har biträtt Folksam vid förvärv av fastighet i…

Grundkurs: Offentlig upphandling för anbudsgivare/leverantörer

Efter kursen kommer du ha kunskap om hur regelverket ser ut och vad du som anbudsgivare har att förhålla dig till när du deltar i en offentlig upphandling. Du kommer ha praktiska verktyg för att arbeta mer effektivt med anbudslämnandet och att skapa attraktiva anbud.

Halvdagskurs: Hyresvärdsupphandling och praktisk tillämpning av hyresundantaget

Efter kursen kommer du ha kunskap om förutsättningarna för en hyresvärdsupphandling och hur du ska arbeta med ditt anbud för att maximera möjligheten till tilldelning. Du kommer ha kännedom om vanliga fallgropar vid tillämpning av hyresundantaget samt hur du begränsar din risk i en sådan situation.

Fördjupningskurs i kommersiell hyresrätt

Kursen ger dig fördjupade kunskaper i ett antal vanligt förekommande situationer inom den kommersiella hyresrätten och framförallt konkreta råd om hur du bör agera i dessa situationer. 

Brick Advokat har biträtt ABG Fastena vid genomförande av fastighetsförvärv…

ABG Fastena utökar sin livsmedels- och lågprisportfölj genom förvärv av handelsfastighet i Storstockholm.

Träffa en del av vår tvistelösnings- och processgrupp

I vår tvistelösnings- och processgrupp ingår bl.a. Johan Isaksson, Mathilde Ramel och Aksel von Sydow. De kommer alla tre från en bakgrund inom domstolsväsendet och spelar nu en central roll i tvisterna där Brick Advokat agerar som rådgivare.

5 december | Brick-lunch: Hur stort blir skadeståndet vid uppsägning…

Hur stort blir skadeståndet vid uppsägning av hyresavtal? En samproduktion mellan Brick Advokat och Aderio Valuation & Dispute.

4 december | Brick-lunch: Hur stort blir skadeståndet vid uppsägning…

Hur stort blir skadeståndet vid uppsägning av hyresavtal? En samproduktion mellan Brick Advokat och Aderio Valuation & Dispute.

Vi är ett vänföretag till Stockholms Stadsmission

Lexnova expertkommentar: Ersättning för beräknade felavhjälpandekostnader vid hävning?

Brick-lunch: LOU-frågor för fastighetsägare/hyresvärdar

Ny hemsida

Nu lanserar vi vår nya hemsida. Vad kul att du är här, ta gärna en rundtur!

Almedalen 2023

Brick Advokat är även i år partner till Fastighetsvärlden som arrangerar ett seminarium den 28 juni under Almedalsveckan. Kom gärna förbi och lyssna kl. 15.20 då Jenny Kenneberg och Jessica Ekmark berättar om tre spännande rättsfall från det senaste året som kan vara bra att känna till.

FV-EXPERT: Dammiga museiföremål – att få betalt av den som…

Brick Advokat har biträtt Midstar vid förvärv av hotellfastighet i…

Brick Advokat har biträtt AMF vid bildande av JV-bolag tillsammans…

Framtidsspaningar i branschen

[i.o.h] organisationsutveckling frågade Elin Johansson förra veckan om hennes spaningar i branschen. Nedan besvarar hon fem frågor kring vilka trender och omvärldsfaktorer framtiden ställs inför.

Brick Advokat är topprankade av Legal 500

Nyheter på upphandlingsområdet

Internationella kvinnodagen

Brick Advokat har biträtt Nyfosa vid förvärv av fastighetsportfölj för…

Brick Advokat har biträtt ABG Fastena vid genomförande av förvärv…

Brick Advokat har biträtt AMF vid bildande av nytt med…

Ett förenklat upphandlingsregelverk

Brick Advokat har biträtt Anders Bodin Fastigheter som juridisk rådgivare…

Brick-lunch: Störningar i entreprenaden – hur får entreprenören betalt?

Julia Nilsson har valts in som delägare vid Brick Advokat…

Brick-lunch: Bättre avkastning på ditt ombyggnadsprojekt

Brick Advokat har biträtt Folksam vid förvärvet av Vasahuset

Brick-lunch: Bättre avkastning på ditt ombyggnadsprojekt

Brick-frukost: Vad har hänt på upphandlingsområdet under det första halvåret…

Nyheter på upphandlingsområdet

Brick Advokat har biträtt AMF Fastigheter vid förvärvet av Marievik…

Vi ses i Almedalen!

Brick Advokat har biträtt Midstar vid förvärvet av Scandic Täby…

Säkerhetsskydd i den offentliga affären

Q&A – Vikten av att verkställa slutbesiktning inom föreskriven tid

Brick Advokat firar två år!

Brick Advokat har biträtt Nyfosa vid försäljning av 13 fastigheter…

Krav på klimatdeklaration för byggnader

Brick-lunch: Vägen till en godkänd slutbesiktning

Pandemi utgör inte rättslig grund för nedsättning eller jämkning av…

Q&A – avbeställning entreprenad

Brick Advokat har biträtt Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) vid genomförande…

Brick Advokat legal rådgivare till Castellum vid förvärv från NCC…

Brick Advokat legal rådgivare till Castellum vid förvärv från Humlegården…

Brick Advokat har biträtt Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) vid förvärv…

Brick Advokat har biträtt AMF Fastigheter vid försäljning av fastighet…

Brick-frukost: Nyheter på upphandlingsområdet

ABK och preskription – ännu en gång

Hur kan oförutsedda materialprisförändringar i entreprenadavtal hanteras?

Brick Advokat har biträtt Nyfosa vid förvärv av fastighetsportfölj i…

Brick Advokat har företrätt Kungsleden vid försäljning av fastigheten Järfälla…

Brick Advokat har biträtt Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) vid genomförande…

Brick Advokat har biträtt Nyfosa vid genomförande av bytesaffär med…

Brick Advokat har biträtt Nyfosa vid tecknande av hyresavtal med…

Ett hyreskontrakt eller en byggentreprenad?

Coworking – ett fenomen som är svårbedömt inom gällande hyreslagstiftning

Linköpings tingsrätt och sedermera Göta hovrätt har nyligen prövat tolkningen…

Förslag på ändringar i upphandlingslagarna

Ny pandemilag och återinförande av det statliga hyresstödet

Vad händer med garantiansvaret när entreprenadkontraktet hävs?

Brick Advokat – en affärsjuridisk byrå med flygande start

Q&A – bevisning i tvister

Brick Advokat har biträtt Nyfosa vid förvärv av fastighetsportfölj om…

Revideringen av AB 04 och ABT 06 – Den som…

Julia Nilsson förstärker teamet på Brick Advokat

Nytt avgörande från kammarrätten banar väg för större öppenhet i…

Brick Advokat rekryterar Jessica Zetterquist till COO

Q&A – offentlig upphandling av entreprenader

Ingen förlängning av det statliga hyresstödet

Brick Advokat förstärker med delägare inom fastighetstransaktioner

Sommarhälsning från Brick Advokat

Q&A – digital signering av hyresavtal

Q&A – entreprenadrätt och vanligt förekommande begrepp på området

Brick Advokat välkomnar Johan Isaksson

Hyresgäster på fallrepet

Tillfällig hyresrabatt i utsatta branscher med anledning av covid-19

Q&A – frågor om anbudslämnande